売却ガイド

売却について

• 現状のままで販売することはできるのですか？

  はい、できます。中古住宅の場合一般的には現状での売買が多いです。
  ただし、建物の状況によっては、一部でもリフォームすることで印象が良くなり、早期の売却が実現することもあります。詳しくはご相談ください。

• まだ引越しをしていないのですが大丈夫ですか？

  大丈夫です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。

• 買主様はいつ見にくるのですか

  事前にお約束した日時に、不動産会社の担当者と一緒に見に来られます。
  また、土日など一定の期間、自由に見学できるようなオープンハウスを行なって、買主様に見ていただくことも可能です。

• 時間がかかって、売れなかったらどうなるのですか

  売主様が1円でも高く売却したいと思っているのと同様に買主様もまた、1円でも安くていい物件を買いたいと思っています。早期売却のためには、「査定価格」により近い「販売価格」を設定していただくことが重要です。

査定について

• 販売価格はどのように決めるのですか？

  査定価格を参考にして最終的には売主様が決定します。

• 査定にはどのくらい時間がかかりますか？

  簡易査定は、土地の面積や建物の築年数や面積などがわかれば、30分から1時間で査定価格をお出しできます。
  訪問査定は、現地確認を行い、お部屋を拝見させていただきます。さらに役所での調査、法務局での調査がかかります。最終的に1～2日以内に査定書をご提示いたします。

広告費用について

• 新聞広告や折込チラシ・住宅情報誌への掲載など、広告費用はかかりますか？

  広告にかかる費用は当社が負担いたします。ただし、新聞1面広告など特別な広告を希望される場合はお客様より実費を頂く場合があります。

その他

• 売買代金はいつもらえますか？

  売買代金は、契約時と引渡し時の2回に分けて支払われるケースが一般的です。内訳は契約時に5～10％、引渡し時に残りの金額が支払われます。

• 建物は古いのですが、買う人はいますか？

  もちろんいます。中古住宅として売ることも、土地として売ることも可能です。

• エアコンに不具合があります。事前に修理が必要ですか？

  ご契約の時に、「設備表」を使ってエアコン等の設備の状況を買主様に確認していただくよう、担当者が手配致します。この時に売主様の負担で修理するか、撤去するか決めることになります。