第171回不動産の相続放送日：2021.08.05

先日夫が亡くなりました。夫はアパート経営をしていたため、アパートなどを相続しました。しかし、アパートは築40年と古く入居状況もあまりよくありません。いつかは子供たちに相続することになると思うと、迷惑がかかるのではないかと心配です。何か良い方法はないでしょうか。
【回答】
和代さんの話の要所をまとめると
- ①古アパートを今後どうする？
  
  １）経営意欲があるか　２）勝算はあるか
- ②資産を子に残したい、迷惑かけたくない
  
  １）更地にする　２）リノベーションする　３)建替える　４）売却する（単純、資産の組替え）
- ③相続時に納税で困らないようにしてあげたい。
  
  １）相続税がかかるか（どのくらい？法定相続人の数は？）
  ２）財産の棚卸をする
対策としていくつか方法が考えられる。
◎現状のまま古アパートを売却し、その代金で
　→①マンションへ組み換える
　→②生命保険へ加入

マンションを残したいという場合は、リフォームするという手段も考えられますから是非ご相談ください。